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240万移民塞浦路斯不靠谱 塞尚未签署申根协议

[来源:来自网络] [作者:admin] [日期:12-10-25] [热度:]    文字大小:  
核心提示: 据驻外商务机构的统计显示,2012年1月到8月,中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯买房移民项目。塞浦路斯目前尚未签署申根协议,因此,移民前往欧洲必须办理签证。

        塞浦路斯买房移民,除去购买的物业价值不少于30万欧元这条外,申请者还需证明在塞之外的年收入不少于2万欧元/2个人,以及让移民局相信申请人愿意每年在塞浦路斯居住不少于185天。
        据东地产记者谢敏敏报道,购房即可全家移民并且获得永久居住权?欧洲岛国——塞浦路斯的这项政策一出,立马吸引了无数眼球。据驻外商务机构的统计显示,2012年1月到8月,中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯买房移民项目。
如今,在任何网络搜索引擎里输入“塞浦路斯”,第一时间显示的就是“投资移民”或者“购房移民”。这与塞浦路斯国内最新出台的移民政策有关。
        据悉,塞浦路斯内政部8月22日发布最新政策,申请者只需在该国购买30万欧元以上(欧元兑人民币1:81681)的房产,并能提供每年3万欧元的收入证明,以及在该国银行存入3万欧元的3年定期存款,在支付完70%的房价款后便可办理移民,此后的两个月内便可获得塞浦路斯的永久居留权(绿卡,非该国国籍身份)。
        世贸通专家表示,目前塞浦路斯房价处于低谷期,相信随着移民新政的实施,将在短期内吸引大量资金进入,推动房价的大幅增长。
       《东地产财经周刊》记者了解到,除去购买的物业价值不少于30万欧元这条外,申请者还需证明在塞浦路斯之外的年收入不少于2万欧元/2个人,以及让移民局相信申请人愿意每年在塞浦路斯居住不少于185天,不然同样不能获得永久居留权。
        记者采访了沪上的多家出国移民代理机构,了解到目前市场上塞浦路斯的楼市投资很火爆,咨询人数众多,一些代理机构还组织了专门的看房团活动。但是大部分投资客皆持观望态度,不敢贸然出手。
        上海东旅出入境服务有限公司移民总监陈天天告诉记者,当地房屋的投资回报率较高,平均年收益率为总房款的4%-7%。但是如果购买房产的金额在30万欧元以下,则无法获得移民资格。
        很多代理机构的一大宣传卖点是“仅凭塞浦路斯绿卡就畅游欧盟27国”。
        业内人士介绍,此为不实宣传。塞浦路斯目前尚未签署申根协议,因此,移民目前尚不能像有些中介宣传的那样畅游欧洲,而必须办理签证。业内人士同时提醒,投资者一定要谨慎。交易方毕竟是国外开发商,语言和交易环境都不熟悉,所聘请的律师也都是中介机构安排的,投资者无法获得自主权,更别提移民不成退还房款的事了。
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塞浦路斯办理费用(以实际发生金额为准):
1、公证费:约2500元人民币
2、双认证费:约750元人民币每本
3、塞浦路斯入境签证:100人民币/人
4、塞浦路斯移民签证费:250欧元/人
5、印花税:房价170860欧元以下的0.15%;170860欧元以上的0.25%
6、买房律师手续费:约房款的1%
7、过户手续费:8.5万欧元以下3%;8.5-17万欧元5%;大于17万欧元8%
移民塞浦路斯申请条件:
1.移民申请人必须年满18周岁以上,并且无犯罪记录
2.在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请
3.在个人及配偶名下有30万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)
4.首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户,主申请人存入3万欧元生活保证金,每增加1人多存0.5万欧元生活保证金。


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